二手房交易税费是多少

二手房转让涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、教育费附加等。以下是具体的税费计算方式：

买方需缴纳的税费

1. 契税

首套90平米以下：1%

首套90-140平米：1.5%

首套140平米以上或二套以上：3%

2. 印花税

成交价的0.05%

3. 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加

根据增值税金额计算

4. 房屋交易手续费

建筑面积 × 2元/平方米

5. 房屋所有权登记费

80元

卖方需缴纳的税费

1. 增值税

不满5年：房屋成交总额 × 5%

满5年普通住宅免征

2. 土地增值税

普通住宅免征

非普通住宅根据持有年限不同，按照房屋成交总额的一定比例征收

3. 个人所得税

转让所得额的20%，或差额的20%，具体依据原购房合同、发票等凭证计算

4. 印花税

成交价的0.05%，买卖双方各半

5. 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加

根据增值税金额计算

6. 房地产交易手续费

建筑面积 × 2元/平方米，买卖双方各承担一半

请注意，税费计算可能因地区、房屋性质（如普通住宅、非普通住宅）、持有年限等因素有所不同，并且税法和相关政策可能会有所变动。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问获取最准确的税费信息

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